Praha 5 a deregulace nájemného
Otázka, za jaké nájemné budeme bydlet v nájemním domě od příątího roku, jistě
zajímá kaľdého občana, který obývá nájemní byt. Na představy zdejąí radnice o
uvolnění nájmů jsme se proto zeptali radního Ondřeje Gála (ODS), který má na
Praze 5 na starosti bytové otázky. Volně tak Praľská pětka navazuje na článek
v minulém čísle, který se také dotkl tohoto tématu.
Vláda ČR počítá s tím, ľe od příątího roku nebude
regulovat ceny nájmů. Jak se Praha 5 zachová jako největąí vlastník domu na
území městské části? Bude poľadovat alespoň desetiprocentní zvýąení nájmů, které
by nový zákon mohl umoľnit?
Vláda se v nedávné minulosti bohuľel problémem zruąení regulace nájemného v
bytech přílią seriózně nezabývala. Tuto skutečnost dokazuje i nově předkládaný
návrh zákona, k jehoµ zpracování byla donucena rozhodnutím Ústavního soudu, který
jí dal rok času na přípravu zákona. Vzhledem k tomu, µe sněmovna neměla k disposici
vládní verzi (kombinovaly se verze dvou ministerstev), nikdo zatím neví, jak zákon
ve sněmovně dopadne. Re jeho prosazování nebude "ľádný med" , je nabíledni. Proto
je těľké odpovídat na otázku, o kolik od 1. 1. 2002 vzrostou nájmy a kolik procent
jako městská část vyuľijeme. Aµ bude známo více, jistě se to čtenáři na stránkách
Praľské pětky dozvědí.
Promítne se na území vaąí městské části tzv. dobrá
a ąpatná adresa?
Jde o to, co si pod pojmy dobrá a ąpatná adresa představujeme. Samozřejmě, ľe
mým prvořadým zájmem, a věřím, ľe zájmem vąech ostatních radních a zastupitelů, je, aby
byla naąe městská část jen dobrou adresou. Mám tím na mysli dobrou dopravní
obsluľnost, co nejniľąí stupeň znečiątění ovzduąí, dostupné a kvalitní sluľby, a
v neposlední řadě kvalitní bydlení v domech a bytech, odpovídající evropskému
standardu. Cestu vidím v postupném "odkategorizování" bytů a jejich úpravě
na byty odpovídající nynějąí první kategorii a v současném koncepčním postupu
při zlepąování jiľ zmíněných oblastí, na které má radnice přímý vliv.
Počítáte s tím, ľe by v jednom domě mohlo být různé
nájemné, například proto, ľe jeden obyvatel vidí z velikostí srovnatelného bytu
stejné kategorie do parku a druhý jen do ruąné ulice?
Předbíháme sice trochu dobu, ale domnívám se, ľe u různě situovaných bytů v jednom
domě bude různá výąe nájemného.
Kdo a kdy tuto "cenovou mapu" určí?
Největąí podíl na tvorbě cenové mapy nájemného musí mít trh. Cenová mapa se
nesmí stát striktním regulativem, ale předevąím přehlednou statistikou a výchozím bodem pro dohadování nového nájemného. Kdo a kdy určí parametry pro tvorbu
cenové mapy, je prozatím v rovině dohadů, pro případnou tvorbu takovéhoto dokumentu
není dán ľádný legislativní rámec.
Máte připravenu cenovou mapu lokalit pro určení nájemného
na svém území?
Při tvorbě cenové mapy můľeme vycházet pouze z výąe současného regulovaného
nájemného a z výąe nájemného v bytech pronajatých za smluvní nájemné. Oprávněně
lze namítnout, ľe takto sestavená cenová mapa nebude přesně vypovídající, a to
předevąím z důvodu, ľe pro její sestavení můľeme vyuľít pouze stavy, týkající
pronájmu bytů v obecních domech a jeątě deformované regulací jedné ze sloľek. Doufám, ľe tuto skutečnost vedou v patrnosti naąi zákonodárci, kteří budou tolik
potřebnou zákonnou normu projednávat.
Bude s deregulací nájemného spojeno i převedení nájemních
smluv do stavu, kdy by existovaly pouze smlouvy na dobu určitou?
®ijeme v právním státě, kde není moµno uplatňovat právní retroaktivitu, z čehoľ
vyplývá, ľe právní vztahy platné před účinností nového zákona budou platné nadále. Nevylučuji, ovąem, moľnost
změny v jednotlivých případech, kde se na změně dohodnou obě smluvní strany. V
principu vąak jiľ nyní Městská část Praha 5 uzavírá nové nájemní smlouvy výhradně
na dobu určitou. Výjimky tvoří přechody nájmů dle § 706 OZ, větąina směn bytů
dle § 715 OZ či případy sluľebních vojenských bytů. Patří sem případy jiných
závaľných důvodů, jako jsou třeba vysoké investice do úpravy bytu nájemníkem. Pokud
nájemník po dobu nájemního vztahu hradí nájemné a řádně byt uľívá, není důvod
k rozvázání smlouvy.
Kolik obecních bytů v nejbliľąí době hodlá městská
část nově pronajmout? Jaké jsou to byty, za jaký druh nájemného je chcete pronajímat
a jaká existují pravidla pro výběrová řízení?
Novým nájemcům pronajímáme pouze právně volné byty. Větąinou po úpravách provedených
z obecních prostředků a za smluvní nájemné. Druhou skupinu tvoří sociální případy, soudní
náhrady nebo byty na úpravu vlastním nákladem, kde je ale uplatňováno smluvní
nájemné. Přesný počet bytů k pronajmutí nesdělím, ale dle mého odhadu v prvním
pololetí nově pronajmeme zhruba 30 aľ 35 bytů. Do tohoto počtu nezahrnuji jiľ
17 navrľených nájemců do bytů poskytnutých naąí městské části magistrátem.
Pro výběrová řízení za smluvní nájemné se byty dělí na dvě základní skupiny. V
prvé jsou ty byty, které po privatizaci zůstanou v majetku obce. V druhé pak
byty, které jsme do privatizace navrhli. Podmínkou u prvé skupiny je, aby měl
ľadatel tři roky trvalý pobyt v Praze a o vítězi rozhoduje nejvyąąí nabídka
z vyvolávací ceny, které je okolo 100 Kč/m 2 plochy bytu. U druhé skupiny, kde
zájemce z hlediska předchozího bydliątě neomezujeme je fixní nájem také ve výąi
zhruba trojnásobku regulovaného nájemného, tedy 100 Kč za metr plochy bytu, a
o vítězi rozhodne výąe daru pro obec. Tento dar pak jde na obnovu zbývajícího
bytového fondu. Společnou podmínkou u obou typů je naąe občanství a čistý trestní
rejstřík. U některých bytů jsou v těchto pravidlech drobné odchylky, záleľí
totiľ na tom, zda byly pouľity na pořízení bytu jiné prostředky, neľ prostředky
MČ Praha 5.
Existuje na Praze 5 program "startovacích bytů"
pro mladé rodiny? Kolik takových bytů se aktuálně nabízí nebo do konce roku
bude nabízet a jaké podmínky musí splnit uchazeči?
Myslím si, ľe zmiňovanými "startovacími byty" -tedy určitým způsobem podanou
pomocnou rukou pro mladé rodiny nebo jednotlivce - jsou právě malometráµní byty, které
nabízíme ve výběrových řízeních za smluvní nájemné. Potvrzuje nám to skutečnost, ľe
se jich účastní a následně získává větąina zájemců, jejichľ věkový průměr je
mezi 20 -35 lety. Předpokládám, ľe do konce letoąního roku pronajmeme za smluvní
nájemné několik desítek těchto bytů.
Má obec k dispozici byty pro sociálně slabé občany
a rodiny? Kolik je jich celkem a kolik z toho neobsazených?
Volné byty pro ľadatele ze sociálních důvodů pronajímáme na základě přesné
evidence jednotlivých případů. Děje se tak v součinnosti se sociálním odborem
na základě doporučení bytové komise a po vyhodnocení řady kritérií. Vzhledem
k finančním moľnostem větąiny těchto ľadatelů se jedná předevąím o byty niľąích kategorií. V této oblasti by měla mít hlavní působnost právě obec v rámci
své bytové politiky. Hlavní město Praha, potaľmo magistrát, by se měl zaměřit
právě na výstavbu standardizovaných sociálních bytů. Co se týká druhé otázky, tak
nemějte strach, ľe by nám někde stál dům plný volných bytů.
Existuje přehled o uvolněných bytech?
Ano, správní firmy pravidelně v týdenních intervalech předávají odboru správy
bytů uvolněné byty a údaje o nich. Občas mi oznámí občané sami, ľe vědí o volném
bytě, okamµitě následuje proąetření. Ve větąině případů se ukáľe, ľe jde buď
o byty, které nejsou jeątě právně volné, v lepąím případě se jedná jiľ o byty, ve
kterých probíhá rekonstrukce nebo je připravována.
Ale samozřejmě ľe uvítám připomínky nebo podněty kaľdého, kdo má zájem o řeąení
těchto problémů.
(o±, drb)
 
Vystěhování noclehárny
Dne 13. března 2001 proběhla v dopoledních hodinách na barrandovském
sídliąti daląí exekuce. Týkala se prostorného bytu 3+1, kdysi první kategorie. Byt původně obýval pan Gracián Paąek, který zde stačil vytvořit dluh na nájemném
ke dni exekuce ve výąi bezmála 300 tisíc korun. K tomu přistupují poplatky
z prodlení, které celkovou pohledávku MČ Praha 5 za nájemníkem zvýąily aľ na
750 tisíc korun.
"Nájemník od nás dostal jiľ na přelomu roku na tři měsíce přístřeąí
v Holečkově ulici, které dokonce zaplatil, nicméně byt uľíval dále," řekl radní
Ondřej Gál (ODS), který byl exekuci osobně přítomen. "V exekucích budeme pokračovat
nadále a chceme být ostřejąí," dodal Gál s tím, ľe letos očekává, ľe jich proběhnou jeątě nejméně tři desítky. Od počátku roku se jiľ uskutečnilo zhruba 15
exekucí. Celkem dluľí nájemci Praze 5 přes 31, 5 milionu korun. K datu 31. 12. 2000 to bylo za byty 17, 6 milionu a za nebytové prostory pak 13, 9 milionu
korun. Za rok tak přes opatření radnice narostly dluhy o 26 procent.
Vlastní exekuce začala poněkud rozpačitě, nebo' na klepání na dveře
v posledním patře se nikdo neozýval a objednaný zámečník uvízl v koloně vozidel
na Barrandovském mostě. Po chvíli pak přesto dorazil a začalo se s odvrtáváním
zámku. Po několika minutách pak soudní vykonavatel pro Prahu 5 a 13 pan Miroslav
Houra vstoupil do bytu. Na početné televizní ątáby a houf fotoreportérů čekala
uvnitř mnohá překvapení. Byt totiľ nebyl prázdný. V "obývacím" pokoji seděl ve
křesle v oblacích dýmu vlasatý muľ a byl nemile překvapen, kdyľ ho Houra vyzval
k legitimování. Zjistilo se totiľ, ľe to není nájemník, a podle svého tvrzení
zde byl jen na návątěvě. Sbalil si proto své věci a odeąel. Daląí zavřené dveře
nás přivedly do loľnice mladého Ukrajince. Ani ten se odchodu nebránil. Poté co
se oblékl putoval za prvním "hostem" . Za ním pak v reľii stěhovací party pana
Jedličky následovaly pytle s odpadem, balíky sběru, pracovní oděvy a daląí vybavení
bytu. Část z toho ąla přímo do kontejneru a na skládku, zbytek pak na poľádání
majitele, který se podle Houry nakonec přece jen dostavil, do jeho druhého bytu
v Holečkově ulici.
V bytě byly vyuľity jako loľnice snad vąechny místnosti včetně
kuchyně. Celkem se zde naąlo místo pro neskutečných 9 postelí a lůľek. Ubytovaný
Ukrajinec pak připustil, ľe "domácí" inkasoval za hlavu tisícovku měsíčně a o
hrozící exekuci jim nic neřekl. Zhruba dvě třetiny postelí přitom nesly stopy
nedávného opuątění, a tak se měli nocleµníci večer před zavřenými dveřmi na co
těąit. Zajímavostí byl elektrický rozvod, který jako zdroj proudu vyuľil kabely
v ąachtě na záchodě.
Podle jedné ze sousedek si s nájemníkem a jeho hosty uľili v
domě své. Asi desetkrát byl vyplaven nájemník o patro níľe, klidu v domě nepřidaly
ani potulující se skupinky Rusů a Ukrajinců, ale Arabů a daląích.
"Fakt, ľe nájemník přeměnil třípokojový byt na cizineckou ubytovnu
zjistila městská část aľ při vlastní exekuci," řekl radní Gál s tím, ľe: "výąí
dluľné částky patřil pan Paąka mezi neslavné rekordmany mezi neplatiči."
Ing. Vít
Drbal Tiskový mluvčí MČ Praha 5
 
Dal±í exekuce na Smíchově
Pod vedením Miroslava Houry, soudního vykonavatele pro Prahu
5 a 13, byl v úterý 27. března 2001 vystěhován daląí neplatič nájemného z Prahy
5. Vlastní exekuce se týkala bytu 1+1 II. kategorie ve třetím patře domu v ulici
Pod Brentovou č. 14. Zde dluľil nájemník pan Milan Kurdějovský k datu exekuce
59 tisíc korun, k tomu přistupují jeątě poplatky z prodlení ve výąi 93 tisíc
korun a náklady soudního řízení za 14 tisíc. Spolu s náklady na stěhování jde
o částku přes 185 tisíc korun.
"Pan Kurdějovský dostal na tři měsíce přiděleno přístřeąí," řekl
radní Ondřej Gál (ODS), který má na Praze 5 na starosti bytovou problematiku
a exekucí se pravidelně zúčastňuje. "Celkem dluľí nájemci Praze 5 přes 31, 5 milionu
korun. K datu 31. 12. 2000 to bylo za byty 17, 6 milionu a za nebytové prostory
pak 13, 9 milionu korun. Za rok tak přes opatření radnice narostly dluhy o 26
procent," dodal Gál s tím, ľe jde letos zhruba o ąestnáctou exekuci. "Do konce
roku jich očekávám jeątě minimálně tři desítky," uzavřel.
Samotná exekuce po bezvýsledném zvonění a klepání na dveře začala
odvrtáním jedné ze dvou vloľek. V bytě bylo teplo od plynového sporáku a rozestlaný
pelech na matracích a zbytku gauče na zemi dával tuąit, ľe budou nájemníci při
návratu překvapeni. Ne tím, ľe by jim snad někdo vyměnil povlečení, zapojil
elektřinu a vyľehlil prádlo, ale tím, ľe narazí na zavřené dveře. Během krátké
doby totiľ stěhovací firma vyklidila pár kusů nábytku a do igelitových pytlů
pak putovalo ąpinavé loní prádlo, pár kusů bot a nějaké oblečení. V krabicích
pak skončil daląí inventář a některé drobnosti z kuchyně. Věci se standardně
ukládají do soudního skladu, nedohodne-li se vystěhovávaný s exekutorem jinak.
Uvolněný byt bude zřejmě nabídnut zájemcům v rámci nově schválených
pravidel, která se týkají právě obsazování bytů, na kterých vázne dluľné nájemné. Za
dvojnásobek regulovaného nájemného (cca 65 korun/m 2 /měsíc)a uhrazení dluhu
spolu s rekonstrukcí bytu na vlastní náklad v tomto konkrétním případě můľe
zájemce získat byt v domě, který bude zanedlouho privatizován.
(drb)
Uvolněné byty za úhradu dluhů
Rada MČ Praha 5 schválila zásady pro pronájem bytů za neregulované
nájemné, u kterých po "neplatičích" zůstaly dluhy. Snahou radnice je minimalizace
pohledávek, které jsou po bývalých nájemnících ±patně vymahatelné. Také převzetí
pohledávky za dluľníka novým nájemcem je pro obec výhodnějąí neľ nabídka bytu
ve výběrovém řízení s poľadovaným darem.
"Součástí filozofie sestavení ceny za nájem takto postupovaných
prostor je princip revitalizace převzatého bytu na vlastní náklady budoucího
nájemce, bez nároku na vklad ze strany MČ Praha 5," uvedl radní Ondřej Gál (ODS), který
návrh spolu s Odborem bytů a nebytových prostor připravoval. Tomu pak odpovídá
smluvní nájemného ve výąi dvojnásobku stávajícího regulovaného nájemné pro byty
I. kategorie. V případě velkých a rozsáhlých oprav v bytech, které dluľníci
opouątějí často v zoufalém stavu, lze nájem aľ na dobu půl roku odpustit úplně. Předpokládá
se ale, ľe jeątě před nastěhováním nový nájemce byt uvede do pořádku.
Výběrových řízení se budou moci zúčastnit vąichni zletilí a
bezúhonní občané ČR bez vlastního bydlení. Místo předchozího trvalého pobytu
v ČR radnice neomezuje. Součástí postupně zveřejňovaných nabídek bude termín
prohlídky bytu, plánek a velikost pohledávky, na kterou má být uzavřena smlouva
o jejím postoupení. Zájemce musí ale počítat s tím, µe pokud uspěje (bude vylosován
spolu s náhradníky -nájem je daný, stejně jako velikost pohledávky)musí do 15
dnů zaplatit dluhy na bytě váznoucí a sloľit vratnou kauci ve výąi tří měsíčních
"holých" nájmů. Získá naopak pětiletou smlouvu, které v případě řádného uµívání
bytu můľe být prodlouľena. V případě, ľe dům bude privatizován, můľe se mu smlouva
změnit na dobu neurčitou, která umoľňuje zapojení do samotné privatizace.
Ing. Vít
Drbal Tiskový mluvčí MČ Praha 5
Byty vítězům výběrových řízení
Rada MČ Praha 5 schválila výsledky výběrových řízení na pronájem
pěti obecních bytů. Ve čtyřech případech ąlo o byty, které se privatizace nezúčastní, poslední
ano. "Průměrně se o kaľdý byt ucházelo okolo 28 zájemců, ze kterých rada určila
vítěze, a pro případ jeho odstoupení větąinou dva náhradníky," řekl radní Ondřej
Gál, který má bytovou problematiku na radnici na starosti.
Například 1+1 na nám. 14. října na Smíchově získal uchazeč, který
nejniľąí podání za byt ve výąi 4588 Kč za holý měsíční nájem (cca 100 Kč/m 2
/měsíc)zvý±il na 7200 korun. Druhý skončil zájemce, který "přihodil" jen o
90 korun méně. Ve ©védské ulici pak 2+kk "bral" zájemce s podáním 10 547 Kč měsíčně, kterého
od jeho konkurenta dělilo jen 47 korun. Základ byl přitom 5650 Kč. Na barrandovském sídli±ti pak v Lamačově ulici se stane nájemníkem zájemce, který za
1+1 nabídl místo vyvolávacích 3239 korun 6500. Náhradník za ním skončil s necelou
"pětistovkou" níľe. Druhý (obdobný)byt ve stejné ulici byl přidělen nabídce ve
výąi 6054 Kč, náhradník zde zaostal o padesátikorunu.
Poslední byt, který rada přidělovala, půjde do privatizace, a tak
se vítězem stal zájemce, který k fixnímu nájemnému ve vý±i trojnásobku regulovaného nabídl nejvyąąí dar obci. Za 1+kk v Hennerově ulici nabídl vítězný uchazeč
částku 255 tisíc, druhý pak 250 tisíc a třetí 242 tisíce korun.
Dary městská část účelově pouľívá na opravy a údrľbu bytového
fondu. "Loni jsme takto získali okolo 2, 7 milionu korun, coľ rozhodně není zanedbatelná poloľka," okomentoval někdy kritizovaný institut daru obci radní Gál. Připomněl
také, ľe nabídky bytů do výběrových řízení se periodicky objevují na úřední
desce. A to jak na její fyzické, tak v internetové podobě. Zatímco na první se
lze doptat v informačních kancelářích nebo najít před budovou úřadu, internetovou
"desku" si můľete prohlíµet z domova na adrese www. praha5. cz, kde se v přísluąném
odkazu dozvíte o regulích výběrových řízení nabídce bytů či nebytových prostor
prakticky vąechno.
(drb)
Privatizační otazníky VI.
Váľení čtenáři, tak jak jsou doručovány daląí a daląí nabídky
privatizace do jednotlivých domácností, přibývá vaąich, o poznání konkrétnějąích
dotazů. Ty, které se u organizátorů prodeje hromadí nejvíce, jsme opět poloľili
místostarostovi Ing. Petru Horákovi (US).
Pane místostarosto, jedním z nejčastějąích
dotazů zájemců o privatizaci je otázka placení nájemného v období od uzavření
kupním smlouvy do zápisu vlastnického práva na kupující. Jak to tedy bude s
placením nájemného v tomto období?
Do doby zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí je
nemovitost stále majetkem prodávajícího. Z toho plyne povinnost platit nájemné
dle platných nájemních smluv. Samozřejmě, ľe tak jako se vlastnické právo zapisuje
zpětně ke dni podpisu kupní smlouvy, budou platby nájemného a sluľeb následně
kupujícím zúčtovány k tomuto datu a peníze jim za toto období budou vráceny.
Jak se bude provádět údrľba domů po toto
období?
Údrľba domů bude vycházet ze stejného principu. Do doby zápisu
vlastnického práva ji bude zajią»ovat městská část s tím, ľe opět bude vąe zúčtováno. Samozřejmě, ľe
v tomto období půjde pouze o případné havarijní opravy.
Častým dotazem je otázka pojiątění. Budete
trvat na tom, aby kupující pojistili kupovanou nemovitost, kdyľ ve větąině případů
poľadujete splacení kupní ceny při podpisu kupní smlouvy?
Privatizační pravidla tuto situaci neřeąí, ale je myslím věcí logiky, ľe
v těchto případech bude sjednání pojiątění na volném rozhodnutí kupujících.
ňada lidí naráľí při zakládání druľstev
na skutečnost, ľe jsou, co by oprávnění nájemci, na zaloľení druľstva pouze
čtyři. Tím vąak nesplňují zákonné podmínky pro vznik druľstva. Co tedy mají
dělat v tomto případě?
Pominu -li moľnost, ľe si lidé mohou za účelem privatizace zaloľit
třeba společnost s ručením omezeným, pak je zde moľnost zaloľit druľstvo s někým
pátým, kdo se vąak privatizace následně nebude účastnit, tj. z druľstva po jeho
zaloľení odstoupí. Je to sice řeąení poněkud nestandardní, ale u domů se čtyřmi
byty je to patrně jediná cesta, jak privatizovat prostřednictvím druľstva.
Velmi opakovaným dotazem je otázka, co
se stane s nájemníky, kteří privatizaci nechtějí či nemohou vyuľít. Mohl byste
podrobněji popsat, jak to bude v jejich případě?
Znovu bych chtěl zdůraznit, ľe veąkeré nájemní smlouvy zůstávají
v platnosti po prodeji domu, včetně vąech práv a právní ochrany nájemců, tedy
včetně současného nájemného. Co se týká daląího, pak zde v zásadě mohou nastat
dvě moµné varianty vývoje. O dům bude zájem ze strany ostatních nájemníků -pak
se nájemce stane nájemcem tohoto druľstva. O dům nebude zájem, pak nájemce zůstane
nadále nájemcem obce.
O prodeji třetím osobám se tedy neuvaľuje?
V rámci privatizace rozhodně ne! Výjimku tvoří pouze domy vilového
typu, které se vąak privatizují podle jiných pravidel. Nemohu vąak zcela vyloučit, ľe
zastupitelstvo u některých silně po±kozených a zanedbaných domů nerozhodne
o jejich přímém prodeji. To jiľ vąak není moje kompetence a netýká se to privatizace.
(andr)
Privatizace na Praze 5 do
finále
R ada MČ Praha a následně zastupitelstvo schválilo koncem března
daląí seznamy konkrétních domů a bytů pro následný prodej v rámci privatizace. Naposledy ąlo o 40 domů s celkem asi 370 byty. Radní schválili výąi slev, ve větąině
případů 30 procent. Zastupitelé se kvůli privatizaci, a tedy majetkovým otázkám, letos
scházejí zatím v intervalu jednou měsíčně, coľ je asi třikrát častěji neľ loni.
Průměrné ceny za 1m 2 bytu se v domech privatizovaných jako
celek právnické osobě vzniklé z nájemníků pohybují od 2400 do cca 5000 korun
a odpovídají jim ceny za byt okolo 150 aľ 350 tisíc. Pouze tam, kde jsou v
domě například jen čtyři byty (rezidenční vila apod. )a velké okolní pozemky, můľe
se cena vyąplhat aµ k 10 či 25 tisícům za metr čtvereční coľ vede k ceně za
byt přes milion korun.
Rada téľ schválila tzv. prohláąení vlastníka, které se týká domů
privatizovaných po bytech v oblasti Barrandova, a které ukazuje, ľe zde budou
byty nabízeny (před započtenou moľnou slevou aľ 20 procent)za cca 4300 aľ
5100 korun za jeden metr čtvereční. Například vybraný byt v ulici Praľského
610 o velikosti 1+1 (vąe I. kategorie) zde přijde zhruba na 140 tisíc, 3+1 na
275 tisíc a 4+1 na cca 380 tisíc. Rozdíly oproti uvedeným cenám v jiných domech
se pohybují mezi 20 aľ 60 tisíci a souvisejí s velikostí bytů a stářím domu. Prohláąení vlastníka a tedy daląí postup privatizace se na Barrandově týká 192
bytů v osmi domech.
V rámci privatizace téľ rada schvaluje četné ľádosti o změny
v uľívání domovnických bytů, roząíření oprávněných uľivatelů bytů, některé výměny a řadu daląích technických a organizačních opatření pro její hladký průběh.
(drb)
Upozornění nájemcům bytů
O dbor správy bytů a nebytových prostor Úřadu městské části Praha
5 sděluje nájemcům bytů v domech, které byly určeny k privatizaci, ľe jiľ byly
započaty práce směřující k přípravě a uzavření kupních smluv na prodej jednotlivých
bytů, nebytových prostor celých bytových domů. Je přáním Městské části Praha 5, aby
kupní smlouvy byly připraveny včas, a s co nejmenąím zatěľováním zájemců o privatizaci. To vąak také předpokládá, aby nájemci bytů, popř. nebytových prostor, měli
připraveny správné doklady o prostorách, které jim byly svěřeny do nájmu.
Předevąím jde o řádnou a platnou smlouvu o nájmu bytu, která zní
skutečně na jméno a příjmení nájemce bytu, který se o privatizaci uchází. Pokud
jde o osoby, které ľijí v platném manµelství, měli by oba manľelé být ve smlouvě
o nájmu bytu výslovně uvedeni (_703 obč. zák. ). Ti, kteří pokračují v nájmu po
právních předchůdcích, např. děti po rodičích nebo vnuci po prarodičích, se musí
také prokázat pro potřebu privatizace nájemní smlouvou na své jméno. O provedení
úprav nájemních smluv nebo jejich vyhotovení je moľné poľádat u Odboru správy
bytů a nebytových prostor, nám. 14. října 4 ve 2. poschodí, kde občané získají potřebné
informace tiskopisy.
Tento odbor upozorňuje, ľe je moľné do nájemných smluv připisovat
i přísluąníky domácnosti, kteří v bytě ľijí s nájemcem ve společné domácnosti,
to jsou např. děti, příbuzní nebo i daląí osoby.
(Pozn. red. -v minulé Praľské pětce barevně zvýrazněná pasáľ
omylem vyzněla opačně, za coľ se vąem čtenářům omlouváme. )
S ohledem na to, ľe zásady pro prodej bytových domů stanoví pro
oprávněného nájemce jednu z podmínek trvalý pobyt v privatizovaném domě či
bytě, je třeba, aby si kaľdý překontroloval zápis v občanském průkazu o místě
trvalého pobytu. Potřebné změny vyznačení místa trvalého pobytu lze zařídit
u oddělení evidence obyvatel a občanských průkazů Úřadu Městské části Praha
5 na adrese: Nádraľní ul. č. 16a, Praha 5.
(LuSt)